Rustico con terreno in buona parte ristrutturato con autorizzazioni, la struttura portante , solette e tetto sono nuovi. Rimangono da ultimare internamente con finiture ed impianti, Serramenti. La zona è molto soleggiata , prossimamente sarà realizzata una strada di accesso al compendio di baite che consentirà il carico e scarico delle merci. Nella zona vi sono altre baite già ristrutturate, punto di partenza per escursioni anche al monte Legnoncino, vari percorsi nei boschi, zona ideale per funghi e castagne.
Il lago si trova a circa 9 Km.
Dallo svincolo di Dervio si sale per la strada che collega i vari comuni della Valvarrone